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澳門移民專題:六成澳門投資客購房為澳門移民

http://www.kqumue.tw 發布日期:2007-04-17 09:51:00

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  澳門高檔房售價一般在:2.5萬-3.5萬港幣/平方米,中檔房價格在:1.8萬-2.5萬港幣/平方米,普通房源價格在:1萬-1.5萬港幣/平方米。

  香港高檔房售價一般在:15萬-25萬港幣/平方米,中檔房價格在:5萬港幣/平方米左右,一般樓盤價格在:3萬港幣/平方米左右。

  投資澳門購房為移民澳門三大特征

  一般選擇澳門新盤或總價不高的澳門樓盤;選擇澳門地段好的區域,如澳門新口岸、澳門氹仔等區域。
      
  據統計,60-69%的投資人為了移民澳門而購澳門房,一般選擇澳門房源面積100-150平方米左右,總價100萬-150萬港幣的澳門房源;約有30-40%的長線投資客,選購房源在150-200平方米,總價約150萬-300萬港幣。
      
  一些大陸居民送子女就讀澳門的大學,澳門大學周邊的樓盤成為投資熱點。
    
  澳門投資移民

  投資澳門房產最大的吸引力是全家受惠澳門福利,其中包括投資者子女可享受12年免費中文,英文雙語教育,將來可方便進入歐美國家,或國內重點大學就讀;投資者還可獲得一些國家的免簽證等待遇。

  澳門吸引投資的最大優勢:

  1.發達國家免簽證優勢。持澳門永久居民身份證,可申請特區護照,享受**個國家和**個地區免簽證入境待遇。

  2.優厚的澳門就業優勢。

  3.澳門僑生入讀內地名牌大學分數優惠。

  4.容許保留原居住國居民身份的優勢。在獲準澳門居留后仍可保留原居住國居民的身份,并可從事原有工作。

  5.無需“坐移民監”。被接納的投資居留者只需憑澳門當局簽發的居留證和臨時身份證,便可在澳門居住和工作或選擇返回原居地生活。

  6.無語言障礙。通行粵語(廣東話),漢語(普通話),英語,葡萄牙語.

  7.外語教育、高素質和世界承認的學歷。

  8.樓價低,樓市易升值的優勢。

  9.偏低的賦稅。澳門是世界上賦稅較低的地區之一,澳門政府為澳門居民提供超低稅率的營商環境,澳門工商業營運成本低。

  10.優越的福利。澳門的社會福利與香港相近,澳門醫療及澳門社會保障系統完善,澳門公立醫院對廣大市民開放,澳門門診和住院費全免。成為澳門永久居民后享有澳門失業救濟金、澳門退休金、澳門老人生果金和澳門出生津貼等。

  11.自由的貨幣管理機制。澳門沒有外匯及現金提現管制,資金可以自由進出澳門和提現據澳門貿促局的資料顯示,從2000至2005年,澳門政府共接受11,712宗投資居留申請,獲批的成功率高達97%,其中以購入不動產形式申請澳門居留權的成功個案達7,939宗。

  澳門熱點樓盤:海茵怡居。

  新建澳門海茵怡居,地理環境優越 。

  三條跨海大橋傾刻穿梭全澳門各地,往來澳門國際機場,興建中的澳門新港澳碼頭,拱北口岸等處僅需5-10分鐘車程,交通便捷。樓高28層,超大花園,樹木蔥蘢。周邊有澳門東亞運動場,澳門大學、澳門大潭山郊野公園、澳門博物館、超市。澳門國際級賭城及澳門六星級豪華度假酒店正興建中。名師設計,6米特高樓底,傲視同群。隨屋贈送精美裝修和名牌電器。二樓住戶會所,健身設施應有盡有。一流的港式物業管理,24小時提供保安。2008年竣工。

  海茵怡居澳門氹仔售價:2.0萬-2.5萬港幣/平方米。2座28層,戶數單位總數300個。物業面積:1,200-1,700平方尺。房型:2至4間房,2衛浴設施。展商:保利達集團。

  海茵怡居看點:

  該盤位于澳門市中心,處于四大主要干道澳門澳氹大橋、澳門友誼大橋、澳門西灣大橋及澳門路氹公路交匯點;5分鐘車程即可達港澳碼頭、拱北口岸及澳門國際機場。
      
  屋苑毗鄰澳門大潭山郊野公園及澳門文物保護區;附近是有多間高級酒店駐扎的澳門金光大道、澳門大學、澳門高爾夫球場、澳門賽馬會及澳門博物館等。
      
  最大賣點是:有20,000 多平方米會所,設施多達10項,包括豪華會所、室外游泳池、兒童游樂區、健身室、室內影院、閱讀室、園林散步區等。
    
  澳門回歸,申請投資居留澳門逐年上升。投資澳門房產最大吸引力就是全家受惠澳門福利。大陸居民只要投資100-150萬在澳門購買房產,并存50萬元定期存款,全家人便可獲得澳門永久居民身份。在澳門無居住時間限制,同時可保留中國內地居民身份,投資者還可從事原有的工作,不影響投資者的日常生活。

  澳門特別行政區 不動產投資澳門居留澳門的申請者,應在提出請求時同時符合下列要件:

  無需貸款而在澳門特別行政區購買不帶任何負擔的澳門不動產,而價金不低于澳門幣一百萬至一百伍拾萬元,且在購買時其市場價值亦不低于澳門幣一百萬元;
  在獲許于澳門特別行政區經營的信用機構擁有金額不低于澳門幣五十萬元的不帶任何負擔的定期存款;
  具有高等專科,或等同高等專科學位。

  僅具高中,或等同高中學歷者,則必須符合以下其中一項條件:

  有具澳門特別行政區永久居留權的直系血親親屬,或旁系血親三親等內親屬;     
  具備不少于兩年經營商業企業,或在商業企業擔任高級管理職務的經驗;     
  為設于澳門特別行政區的商業企業的擁有人,或屬公司的商業企業的不低于百分之五十一的公司資本的擁有人。    
  可被惠及的家庭成員,將改為不包括父,母親;

  香港退休人士投資五十萬便可申請居留的優惠亦被取消。

  為方便投資澳門居留澳門申請者,下列表格可自行填寫:

  澳門特別行政區臨時居留申請書;
  家團成員表格;
  通訊地址表;
  經濟財務可行性研究報表;

  澳門貿易投資促進局投資居留暨法律處
  地址:澳門特別行政區友誼大馬路 918 號世界貿易中心 1 樓
  查詢熱線: (853) 712055
  傳  真: (853) 713950, 728180
  電子信箱: [email protected]
  本局網頁: IPIM

  MACAU GOV.投資居留暨法律處接待公眾時間:
  星期一至星期五 : 早上 9:00 至 中午 12:30 / 下午 2:30 至 5:00
  星期六、日及公眾假期休息

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